很多人都觉得不可思议，这——简直就是神话！
在众人都在感慨这是神话的时候，有不少影评人也逐露锋芒，在《鬼影实录》的官网上留下了自己的掌印。
全香江极富盛名的影评家史文洪这样评价《鬼影实录》：“在媒体第一次重点报道《鬼影实录》时是它在第二周获得了周票房冠军的时候，当时我就开始留意，但还没有达到令我开口的时候，直到它这次被媒体推上娱乐的浪尖，我才有所感动，心中有想法不吐不快。
可以说，《鬼影实录》是一个奇迹，至少说它创造了一个奇迹，它能有如此奇迹，我认为是它前所未有的创新，这种新颖的拍摄手法在我们香江电影史上前所未有，纵观我们香江电影史，从第一部《庄子试妻》开始，从无声电影到有声电影，从简单的故事主线到复杂的故事，从单一类型到出现各种类型影片···等等这些都是一种进步，一种创新。我虽不敢说这种新颖的伪记录拍摄手法未来是否会成为主流，但至少它在香江电影史上勇敢的跨出了第一步，而这一步也将会写进香江电影史，因为它是一个转折点，也可以说是在香江电影低迷的时候出现的一种尝试性的措施。
香江电影在遭受亚洲金融风暴后还能有如此创举当真难得，看到《鬼影实录》的反响，我觉得我们应该鼓励更多对电影有兴趣爱好，热爱电影这个行业的人多多挑战自己，拍出属于自己的作品，或许，下一个在娱乐浪尖的人就是你。同时我也建议如今已是著名的导演或者演员多带带新人，也许你们现在所带出来的新人未来说不定就是香江电影的顶梁柱。”
另一名匿名的影评人这样说道：“在香江电影低迷的时候不是没有出现过创新的电影，像银河映像就在尝试着走出一条不一样的道路，他们大玩沉重而繁复的现实主义，主题与格式无一不显得抑郁而灰色···只是他们没有做得很成功，所以大家对他们并没有做出多大的热情。《鬼影实录》算是走得比较成功的一个案例，它开创了dv电影，并为dv电影指明了道路，而电影本身的心理恐怖手法也玩到了极限，丝毫没有新人导演的生涩。
不过，叶凡能否走得更远，是否能在香江电影史上成功翻开一页现在定论还为时尚早，一切都是未知数，一切都无法预测，就像当初银河映像大玩阴郁的现实主义的时候，他也带动了香江电影，这种电影模式一度成为其他人追捧模仿的对象，可并无建树。
香江电影任重道远，还需更多优秀的导演或许才能打开崭新的一页。”
不过有些影评家说：“《鬼影实录》能取得如此成功与发行公司的宣传有很大的关系，他们最初在网上制造‘假事件’让人们误以为真，虽然这正是伪记录片的宣传办法，但这也影响了人们对新闻的看法，以后如果再出现这种不可思议的新闻，人们第一个印象就会是‘这是不是哪个导演在为他的伪记录片所故意设置的？’，这就令人们对新闻失去了原本的信任，他们是利用人们的信任为自己的道路铺路。这种拍摄手法只能拥有一次，第二次可就没有那么幸运了，所以我并不提倡这种拍摄手法，它永远也成为不了主流，再过十年，或许人们会记得《鬼影实录》，但未必就能记得叶凡，也许这次风暴一过他就消失在众人的视野中了。”