张敏听到肖锋和小林的这一番说辞之后，再加上也从其他渠道验证了两人的说辞，并不是为了压价而特意说谎，于是陷入了一阵沉默。 虽然肖锋和小林说的都在理，可让她一下接受肖锋的报价，她还是感觉有些肉疼。 肖锋给出的价格是地上面积的1050平米，每平米两万五，算下来就是两千六百二十五万，地下面积给一平米一万的价格，算下来才七百万，加起来一共才三千三百二十五万，比起她原来报价的总价格可是低了一千七百五十万。 这可不是一千七百五十块，也不是一万七千五百块，而是一千七百五十万啊，多少人一辈子都赚不来这钱 换了谁挨了上这样一刀，都难免会感到肉疼，而肖锋看她陷入了这样的沉默状态，则是更加的镇定了，看来有戏。 说实话三千多万的价格，是他能够接受的，也是他下午和小林在车上的时候合计过的，这个价格，按照目前的市场行情来说，他们还是占了便宜的。 毕竟这家店的位置在这呢，这新港区可是最近几年来，滨城经济发展的热门区域，一些大型公司纷纷入驻这边的写字楼，带来了很多工作过岗位，写字楼里的白领消费能力还是可以的，再加上这附近比较成熟的高端住宅小区，这里就完全不缺人流量，和有消费能力的人群。 再加上新港区也一直在努力打造优化区内的自然环境，这里现在也是滨城有名的旅游网红打卡景点，每年到了旅游旺季，这里都是人流不断的景象，大量的外地游客会来这边到此一游。 而且附近的住宅小区里，还有那些高端写字楼里，都隐藏着一些民宿，很多当年投资炒房的外地人，自己不再这边住，可为了把自己的利益最大化，也都纷纷把自己手头的房产改造成了网红民宿店，挂在短租网或者爱彼迎上出租。 随着这两年自助游，以及共享经济的流行，这种网络平台共享民宿也成了很多出门旅游人士的首选，毕竟住的宽敞自由，出游的人多的话，一家人住民宿，远比住酒店便宜，所以在这附近只要用手机一搜，就能看到大大小小不下上千家民宿，而且基本入住率还不低。 这些民宿带来的大量游客，就能给他将来开的快餐店带来充足的客源，而且还非常利于他这家店口碑的扩散，尤其是外地游客，如果将来到他的饭店就餐，对饭店的口味满意的话，很容易就会把这家店的名字带到外地去，一旦在外地也形成了口碑，那么将来他进行全国加盟招商的时候，就会事半功倍了。 所以他对这家店的位置，面积都非常满意，只不过现在这张敏对于转让这家店的金额还有些迟疑，那就再给她加把火吧。 “张姐，我也知道我的报价和你心中的价格有一定的差距。可你也要考虑一下现在的市场行情，最近几年国内的经济状况，我不说你也知道，你以前也是做生意的，实体行业多难做你比我更清楚。你这店以前干的高端会所，可现在怎么样后来您也尝试过转型，我也清楚，可转型成功了吗你在看看这附近其他的小店，生意做得都不错，可像您这样大的店面，开着的还有几家说实话您家这么大的店面，如果是几年前的时候，那价格肯定不这样，因为那个时候市场有需求，开高端会所，私家菜就是赚钱，可现在呢开平价餐饮的，有几个过得好的如果你说干别的生意，这么大的店铺，说小不小，说大也不大，你说干什么生意合适开旅馆吧太小，开饭店吧太大，开美容院吧现在高端消费都不好。你说说干什么合适也就是我现在有这个需求，想要拿下这家店，要不然你可以把这家店挂到中介去试试，看能不能按您的心里价位卖出去” 肖锋连珠炮似得说了一大串，这一番话说出来，让张敏是更加的沉默了，她知道肖锋说的都是大实话。 这要是前几年房地产行情火，国家对吃喝风抓的不严的时候，确实是高端会所，私家菜的黄金时期，可现在这环境，早年开这样会所的店铺，基本坟头草都三尺高了。 而且确实如同肖锋说的一样，她这店铺的面积，搁到几年前高端会所火的时候，那绝对是黄金地段，不给一个亿，她根本都不考虑卖。 可现在这世道，她这店就尴尬了，面积说大不大，说小也不小，干大生意的看不上，干小本生意的买不起，你说谁来接盘而且接盘之后干什么，都是个大问题。 至于肖锋说的挂出去卖试试，她也不是没试过，她其实悄悄的找过不少中介，偷偷问过，这店好卖不，可找的人几乎全都摇头晃脑，回答几乎全都一样，除非她的降价幅度大，否则这店，在这个时间点，根本卖不出去。 当时她也还没和肖争光撕破脸，再加上手头也不缺钱，也就把卖店的事情给搁置了下来，而现在她已经决定出售这店面了，这价格问题，还真是必须得考虑的事。 另外还有一个问题就是，之前她确实不缺钱，可最近她还真就手头紧，手头紧的主要原因，就是她找到了其他的投资渠道，急需一笔钱去投资。 “张姐，我们真的没骗你，你看你和我对象也认识很长时间了，咱们一起也吃过几次饭，不算很熟，但也算了解。再说您肯定也从其他渠道打听过，我们真的没说假话。我跟您说句不好听的，我之前从一个同行那里听说了，您前两天试着想出手这店铺，可上次那人出的价格，比今天肖哥出的价还低呢您觉得，肖哥是不是有诚意他今天的报价是按照东湖花园住宅的均价给您报的，可您要知道这东湖花园的均价，可是把东湖花园前面的别墅价格都算进去的，不信您查查东湖花园后面那些真正的楼房，那是真正的商品房，您看看它们是什么价格现在也就两万二三，好点的装修和楼层，才能卖到两万四五的价格，所以肖哥给您出的报价，真的不算低了。我这么和您说，您今天要是不卖，这店铺几年之内，在想出手真的很困难。而且最近国内经济情况不好，房价一直再跌，您再等下去，将来肯定也卖不上这样的价格。” 小林这神助攻，让肖锋觉得非常满意，这小伙子有眼力，会说话，正是他这样的专业人士的这么一番话，让对面一直犹豫不决的张敏是明显的动摇了。 “肖先生，您这价格真的就不能再提一提了” 张敏毕竟是个女人，一旦心虚就有些乱了阵脚，再加上这几年没怎么在做生意了，一直在家养尊处优，这一旦乱了方寸就有点乱投医的意思，这时候她居然用这样的语气问肖锋，这不上杆子给肖锋送人头呢吗 肖锋脸色坚定的摇了摇头“张姐，我的报价真的不低了，总价算下来三千三百二十五万，您要是不愿意就算了，不过我相信最近几年，都不会有人给我这样的报价了。而且我还得考虑我未来的经营成本，这也是我最高能承受的极限了。再说我可是一次付，不走贷款，时间上可比其他需要贷款的快得多。” “你能一次付清” 听到肖锋居然要一把付，张敏一下也动了心，这年头有多少人能一次掏出三千多万买房子啊 除了那些花钱不眨眼的真土豪，大多数人都要找银行，走贷款，那样一来周期就长了，银行要负责评估，然后还有审批，毕竟现在房贷，尤其是这么一大笔的房贷，在银行体系可不是那么好批下来的，一系列流程走完，俩月都算快的。 而肖锋如果一把付，那最长也就俩星期，把时间成本算上，她真的赚了，毕竟她还有其他的投资项目，在等着呢。 “张姐，还有就是内个内个肖争光的事虽然这是你们的家事，但我还是想提醒您一句，小心夜长梦多啊” 小林再次送上了神助攻，一提起肖争光，张敏立刻就下定了决心，这笔买卖做了，趁着这家伙现在还不知情，不能来捣乱。 “那好，就这么定了，就按你的价格来。” 肖锋这边也是一拍巴掌“好，咱们明天就去做网签，张姐你给我一个礼拜的时间，我还差一部分钱，明天咱们把合同一签，定金我付了，然后等我拿到钱，立刻就完成交易。” “行，就这么办。” 事情敲定，几个人都非常满意，肖锋和张敏约好了第二天见面的时间，然后就带着小林告辞离开了这里。 不过接下来，他还有很多事要忙，比如出手狗头金，来筹措资金，他现在才两千四百万左右的身家，这东湖印象全款下来，可是要三千三百二十五万，还差一千万左右的缺口呢。