二河坐在饭桌上，见姜汉义主动问起了征地的事，大大方方的点了点头，笑道“是这样，我们公司准备在新城区这边，建立一所养老院，你也知道，老人嘛，岁数大了，就图一个清净我们综合考察了一下，感觉卧龙岗这地方还算不错地处郊区，有山有水的，唯一的缺点，也就是过于偏僻了一些”
“是啊，如果不是干养老院这种生意，估计也没人愿意瞄上我们这个穷乡僻壤”姜汉义听完二河的话，微微点头，并没有听出来二河是在故意压价，因为他们这种农民，是接触不到市政f的政策规划的，目光更不可能看到一个地区未来几年，甚至几十年的发展前景。
“三叔儿我跟二河是实在朋友，既然找到你这来了，那你就多给帮帮忙呗，你放心，只要你们能帮忙把这条线牵上，我们肯定不会让你们白忙”戴洋见缝插针的说到。
“李经理，不知道你们想在我们村征地，需要多大面积以什么价格收啊”六间房村的村长谭吉胜掏出兜里的红塔山准备发圈。
“哎呦看我这记性，怎么没拿烟呢那个谁，你去隔壁超市，给三叔他们每人买两条软中华”刘占看见谭吉胜的动作，对着身边的一个青年吩咐了一句。
“二河，你这整的太客气了”姜汉义有点受宠若惊。
“没事就冲着你是戴洋的三叔，我给你买烟也是应该的”二河接过谭吉胜的烟，继续又道“我们公司对于养老院的规划，将来是要建成一个山庄式的疗养机构，不仅仅只是弄一个小院，盖两栋小楼的事儿，将来可能还得修建一些类似保健中心啊，棋牌室等等的附加设施，所以要买的是很大一片地，有可能的话，搞不好还得人工造海，让老头来太太啥的，穿着比基尼，来上一段黄昏恋然后利用养老院地势偏僻的优势，高价向那些老头出售伟哥，争取让他们的养老金，就在我们那个院里内循环了”
“哈哈那等我老了，必须得去你这个养老院住一住”姜汉义咧嘴笑了。
“三叔，说正经的，我们这次征地，真挺有诚意”二河扯了几句犊子，言归正传道“我们总公司在沈y，年流水都十几个亿，所以投资向来都是大手笔我们是这么规划的，如果你们同意卖地的话，在村里有房子的，我们全都给安置到新城区的楼房里，不愿意搬过去的，每平米给三千五百块钱补偿至于山地和林地那些，每亩地给六千块钱”
“你们这生意，做的确实不小哈”村民组长老吕听见二河的话，微微有些心动“再过三个月，我儿子就快结婚了，到现在也没买婚房呢，我想问一下，如果我家答应拆迁，能分几套房子”
“那得看你家多大面积”刘占在边上解释了一下。
“房子能有一百五十多平，加上院子里的一个养牛棚，差不多有五百多平米”老吕琢磨了一下，给出了一个估算的数字，虽然他家房子的面积不小，但是在农村整体往外卖，也就能卖十多万块钱，新城区虽然是鬼城，房价远低于市区地段，但是每平米也接近四千块钱，对于老吕来说，能用老家换一套城里的房子，确实是个好买卖，新城区的房子不好卖，是因为市内的人看不上这个地段，而且缺少配套设施，而周边农村的人想买，但是又给不出那么高的价格，所以对于他们而言，新城区也算是好地方了。
“我们征地，只能按照房屋面积计算，你家房子一百五十平，可以换一套一百多平的，或者两套七八十平的，至于院子里牛棚，我们只能按照空地计算，每平米给五百块钱大约也能给二十来万”二河给出了一个大致的数字。
“这么多”老吕听见二河开出的价码，也微微有些愣神，没想到卧龙岗那种农村的土地，居然也能卖出这么高的价格。
“对呗我不是说了嘛，我们公司不差钱”二河心里也清楚，想要让这些人相信自己，就得把买卖往大了吹，笑呵呵的答应一声，随即转语道“但是话说回来，我们投资养老院，只是想找一个僻静点的地方，卧龙岗是选择之一，但也不一定必须选在卧龙岗所以这个价码，基本上就已经触顶了，你们如果能接受，咱们就可以运作一下，如果不行的话，我们就再去其他地方看看，呵呵”
“李经理，如果我们现在自己回村子里低价收点房子，到时候卖给你，你看行吗”谭吉胜听完二河的话，眼睛里冒出一抹贪婪的光芒，现在卧龙岗的房子并不值钱，行情价也就是十来万一套，如果他能够低价收购，再转手卖给三合鸿慈，这中间的差价，就足够让他发家了。
“谭叔你可千万别这么整我们征地，是为了安心做买卖的绝对不是想找麻烦你如果现在低价圈地，然后被我们高价收过来，那老百姓不得去政f闹事啊这对我们公司的口碑可是有影响的不过你们放心，我也不会让你们白忙，我来之前就跟公司商量过了，我们给村民的宅基地价格，是有房屋的三千五一平，空地五百一平，山林地六千一亩，不过你们如果能帮我们谈，房屋我们每平能给你们拿五百好处费，空地二百，山林地一千你们觉得咋样啊”二河看着几人，笑眯眯的问道，这个价格，是钱树丰算出来的，按照杨东的说法，征地价格不能超过市中心的均价，也就是说一平米最多能给到七八千，而钱树丰开的价格，四千就算触顶了。
“行你要是这么说的话，那我们还真能研究一下毕竟我们村子里现在也没啥人了自从铁矿被挖空了之后，年轻人都出去打工了，岁数大的种地也种不动了能拿点钱去城里养老，挺不错的”姜汉义听到这里，瞬间就算出来了这其中有多大的利润，同时有些犯难道“私人的耕地和宅基地我们好谈，但是卧龙岗那片山，大多都是集体土地，这个”